房屋轉增貸 房屋轉增貸需要甚麼條件房屋當初價值260萬我貸ㄌ230萬 已還ㄌ5年多~名下還有兩筆信貸正常繳款! 須準備甚麼資料 謝謝回答 Q房屋增貸需要甚麼條件 房屋本身座落的位置、坪數、屋況、周遭生活機能與嫌惡設施等 借款人本身有無財力證明、目前工作穩定與否、負債多寡與信用問題等 建議您可以先問過『原房屋貸款銀行』~測試他們是否有積極承辦的意願, 如果原房貸銀行保守因應、此時您的心態就相對就要保守些; 因為有可能到其他家銀行一樣會遇到同樣的問題:房屋增貸價值不足。 另外您這一批的購屋房貸回推時間點是94~95年,正好是各家銀行房屋貸款成數最高、動輒滿貸超貸的時期, 即使您本利攤還已繳5年、所剩下的本金仍然有180萬左右(230萬20年期2%年息計算), 假設『房屋保值性夠~銀行的鑑價金額仍為260萬』~乘上目前銀貸平均成數8成=208萬~扣除您房貸餘額180多萬、增貸現金約為20~30萬不到的額度 ; 除非銀行對您房屋的『鑑價金額高出260萬以上甚多』~否則本次增貸要超過30萬以上的機會不高。 詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何名下是否有無其它負債…等 詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承房屋轉增貸款的空間及適合你的方案

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