民間二胎轉銀行，二胎借款，二胎代償，私人設定，二胎貸款，二胎轉貸

民眾購屋辦房貸，除找銀行外，也可以到壽險公司貨比三家。大型壽險公司主管表示，若是年繳保費達一定金額以上的保戶，利率有機會享有0.1~0.3個百分點減碼空間。

以國泰人壽為例，凡年繳保費50萬元以上者，辦理房貸可視同是會計師、律師等職業的優質客戶，目前一段式浮動利率房貸最低僅1.96%；若以標的座落而言，台北地區標的可降0.1~0.2個百分點，若是非都會區標的，可降0.1~0.3個百分點。

富邦人壽房貸主管也說，保戶依照年繳保費金額，可享有不同的利率、成數優惠。值得注意的是，部分壽險公司只給新繳件保戶利率優惠。

大型壽險公司主管表示，壽險公司的資金屬於長期資金，過去常推固定利率房貸，但國內處於低利率環境多年，加上壽險資金成本較高，而長年期固定利率商 品利率 勢必也高於時下的浮動式利率商品，因此目前壽險公司的房貸商品大概有九成以上均與銀行商品一樣，最大差別在於壽險公司會提供保戶相對優惠利率。

除一般商品的保戶優惠外，部分壽險公司也會推出限定房仲公司的專案產品，若是專案產品可能就不會分是否為保戶。以富邦人壽近來最熱賣的專案商品「優 選房仲 方案」為例，限「信義房屋」或「永慶房屋」等二家房仲公司的直營店成交的房屋，且須提供完整的履約保證契約書及買賣合約書，便可享一段式「優質房仲專案」 的1.86%，為主要壽險公司目前推出商品中最低利率。

若是太平洋房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋、永慶不動產、台慶不動產、群義房屋、住商不動產及21世紀不動產等房仲的案子，並提供完整履約保證契約書或房屋交易安全保證書及買賣合約書，便適用「特選房仲專案」，目前利率1.88%。