景氣不佳,不少「房貸族」開始擔心,自住房屋作為抵押向銀行貸款,若發生重大經濟困難時,恐怕會淪落被查封拍賣的命運。不過,金管會現在傳出有意修改「個人購車貸款及購屋貸款定型化契約應記載事項」,允許貸款期限可延後6年,避免民眾因資金周轉不順,還慘遭拍賣的厄運。

根據現行「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載事項」,車貸,房貸消費者若兩期貸款未繳,可向銀行提出申請,願意依照相同契約條件分期償還,銀行就不得進行房子拍賣。當無法正常履約時,民眾也能再向銀行申請展延至4年期限。不過,金管會已著手修改「定型化契約」,將貸款展延期限延長到6年。金管會表示,這項措施是希望銀行在目前的經濟環境下,也能感同「苦民所苦」,給予最大的寬容期限,進一步落實國人「住的權益」。

事實上,債務清理條例開始實施後,原本就設有6年「喘息期」的規定,民眾若與銀行進行債務協商,最長能將債務展延6年,現在則是再增加適用範圍,讓購屋、購車貸款納入,並明文寫在定型化契約。

金管會指出,相關規定的修改,已交由銀行公會處理,未來金檢時也會列為項目之一,避免部分銀行業者未遵守債清條例的規定,而讓民眾喪失享有6年喘息期的權益。不過,金管會也提醒,展延貸款這段期間,民眾並非完全白住,還是得依照與銀行協商的還款方式,按時繳交本金與利息,如果一毛錢都不繳,銀行還是可以隨時拍賣房子。另外,想要適用這項「喘息期」規定,所抵押房子必須是「自用住宅」,若僅是自有而非自住,就無法申請。

參考網路資訊卡優新聞網  張家嘯資訊

 

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